1)PRAIAS DE CUMBUCO, TABUBA (CEARA)
Bienvenido a las paradisíacas playas de Cumbuco, Tabuba en el Litoral de Ceará. A solamente 15 minutos de la espectacular ciudad turística de Fortaleza. Un escenario privilegiado por las bellezas naturales. Para que usted pueda vivir grandes momentos y conocer los encantos de las playas mas bonitas del nordeste brasilero. Coqueros, dunas, lagos, piscinas naturales. Aguas tranquilas, libres de polución y con excelente temperatura todo el año.
El espectacular colorido del paisaje y la impresionante luminosidad de sus aguas hacen del litoral de Ceará uno de los destinos mas bellos del nordeste brasilero. La naturaleza hizo de esta región su momento de perfección. Este paraíso posee muchas sorpresas. Estar aquí es curtir relajantes playas de arena fina y aguas siempre tibias; saborear deliciosos platos a base de frutos del mar; practicar deportes náuticos; pasear de barco y extasiarse con la salida del sol.
En este paraíso habitado por un pueblo hospitalario y generos, basta dejarse seducir por todos los sentidos y entregarse a los placeres de la naturaleza y la riqueza de su cultura e historia. Paisajes de sensacional belleza, con escenários todavía salvajes e intocados, de exuberancia plena.
Así son los estos lugares que forman toda la extensión de la costa del estado de Ceará. Paraísos moldeados con perfección por el Creador, las playas son verdaderos espectáculos, territorios que encantan a los ojos y al imaginario de todos aquellos que se aventuran por estos parajes. Con 573 km bañados por aguas del Océano Atlántico estas playas vienen asomando como un lugar imperdible en el catálogo de destinos del nordeste brasilero.
Sus atractivos naturales son fascinantes y hay quien diga que no existe lugar en el mundo tan bonito como este. Las rutas cearenses, permiten al viajante una espectacular seguidilla de paisajes en las que se destacan playas paradisíacas, muchas de ellas escondidas. Destinos que pueden cambiar su destino. Es una experiencia única y enriquecedora.
Asi al bucear en las particularidades de cada municipio de estas costas, de cada localidad, la grandiosidad se expande y trasciende los límites del Estado, revelando para el Brasil una costa, pequeña, pero rica en variedades de ecosistemas, playas que rivalizan en belleza, manifestaciones culturales heredadas de siglos de historia y un pueblo que recibe de brazos abiertos a todos aquellos que aqui llegan. Tanto la playa de Cumbuco, como Tabuba, Futuro y Porto das Dunas, como la ciudad de Fortaleza, cada vez más, vienen perfeccionándose para recibir bien a sus visitantes y dar mas confort a sus habitantes.
La infraestructura turística de calidad, completa el paquete. Tanto el turista como quien vive aquí, tiene a su disposición una gran variedad de opciones de entretenimiento que se concentran en los llamados deportes náuticos. Tanto para los practicantes del kitesurf como de otros deportes que cuentan con diversos locales para este tipo de actividad, como para los practicantes de la pesca. La gastronomía es un capítulo aparte. Tiene su fuerte en los platos a base de frutos del mar, con opciones tanto en los restaurantes típicos como los de cocina internacional.
Esta es la región ideal para las personas que estan procurando por una calidad de vida mejor y más tranquila. Por eso no dude. Haganos una visita. Venga a conocer nuestras bellezas y despues decida si va a vivir o si va a invertir. Si está buscando la Felicidad......la encontró !!
2) LA EMPRESA
Somos una empresa dedicada a los negocios inmobiliarios en estas paradisíacas playas. Ofrecemos un servicio diferenciado, responsable y especializado en ventas de inmuebles.
La empresa esta totalmente informatizada. Estamos conectados a internet en todo el horario de funcionamiento de la empresa, respondiendo al momento a todas las solicitudes de ventas, siendo por teléfono, via email o por messenger. Nuestro sitio es actualizado diariamente a cada nueva información que nos es repasada por los propietarios.
Contamos con un cuadro de excelentes profesionales que conocen todos los inmuebles a ser vendidos. Tendremos el mayor gusto en atenderlo y ofrecerle siempre las mejores opciones de inmuebles en la región. "Satisfascer las necesidades del cliente" es nuestro lema. Nuestro cliente tendrá una asesoría de confianza a la hora de elegir su inmueble para vivir o para invertir. Nuestra empresa lo invita a visitar nuestras playas. Si usted visita la región, para el Paraíso, con toda seguridad, usted va. Sólo falta escoger cual.
3) ASESORIA JURIDICA PARA EXTRANJERO
Nuestra empresa brinda asesoramiento jurídico para todo extranjero que quiera adquirir un inmueble en Brasil. En este país se exige –para la compra de dicho inmueble- el CPF (Cadastro Persona Física). Dicho documento es necesario, no solamente para la compra de un inmueble, sino para cualquier actividad comercial. Desde la compra de un celular, un automóvil, un teléfono residencial, abrir una cuenta corriente en el banco, etc. Dicho documento se tramita en la Receita Federal. Nuestra empresa realiza dicho trámite.
Despues de conseguir el CPF, realizamos todos los trámites necesarios para la obtención de la Escritura Publica del inmueble adquirido. Es decir los trámites de Libre Deuda en la Prefectura Municipal del Municipio donde está el inmueble. En este lugar se pide el IPTU (Impuesto Patrimonial Tributo Unico) en donde se observa si el inmueble tiene deudas pendiente con el Municipio.
Luego se realizan los trámites en el Cartorio (Registro Público) para averiguar si hay otro tipo de impedimentos para la venta del inmueble: hipoteca, deudas con el Estado, deudas con el Ministerio de Trabajo, etc.
Con el Libre Deuda en la Prefectura y en el Cartorio, se realiza el trámite del ITBI (Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles). Con este impuesto pago se pide la Escritura Pública. Finalmente, para mayor seguridad del comprador, se registra la Escritura en el Registro de Inmuebles. Con este trámite, el comprador se asegura que el anterior propietário no vendió el inmueble para otra persona.
Todos estos trámites que debe realizar el comprador extranjero, desde la adquisición del CPF hasta el registro de la Escritura, son realizados por nuestra empresa. Por la misma, se cobra un pequeño honorario en concepto de Asesoria Jurídica (despachante).
Para quien quiera construir o reformar algun inmueble adquirido en nuestra Inmobiliaria colocamos a disposición de nuestros clientes a aquellos profesionales envueltos con dicha tarea. A contar: arquitecto, ingeniero, capataz de obra, abogado, etc.
También nos ocupamos de la Administración total de la obra. Desde la contratación de los profesionales, hasta la compra del material. Entregamos la obra terminada y regularizada en la Prefectura Municipal.
Tablas de Honorários
Honorários |
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Servicio |
Porcentaje sobre el total |
Honorários por el asesoramiento jurídico a extranjeros arriba explicado (Despachante) |
5 % |
Honorári os por la administración de la obra |
10 % |
Consultas |
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Servicio |
Precio por hora em Reales |
Consultas sobre inversión inmobiliaria |
50,00/ h |
Consultas proyectos de obra |
60,00/ h |
Honorarios del Arquitecto (Proyectos) |
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Servicio |
Precio en Reales por m2 |
Proyecto Arquitectónico |
10,00 / m2 |
Proyeto de Design de Interiores – Ambientación |
15,00 / m2 |
Proyeto de Design de Exteriores -Paisajismo |
15,00 / m2 |
Proyeto Eléctrico |
5,00 / m2 |
Proyeto Hidráulico |
5,00 / m2 |
Proyeto Sanitário |
5,00 / m2 |
Consultas |
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Servicio |
Precio en Reales por hora |
Consulta arquitectónica |
50,00/ h |
Consulta sobre Design |
60,00/ h |
Obs.: El Cliente que contrata el Proyecto Arquitectónico no paga la primera consulta y tiene derecho al descuento del 15 % en el caso que contrate tambien los Proyectos de Design de Interiores y/o de Exteriores.
Entiendase por Consulta a todos los encuentros entre el cliente y la arquitecta, incluyendo encuentros en la propia inmobiliaria y/o en el local de la obra. Entiendase también por Consulta todas las visitas a la obra hechas antes, durante o despues de la ejecución del proyecto .
Teremos o maior prazer em atendê-lo e oferecer sempre as melhores opções de imóveis na região. "Satisfazer as necessidades do cliente" é nosso lema. Nosso cliente terá uma assessoria de confiança na hora de escolher seu imóvel para morar ou investir. Para quem quiser construir ou reformar algum imóvel nossa empresa oferece arquiteto, engenheiro, pedreiros, advogado, etc. Também fazemos a Administração total da obra. Desde a contratação dos profissionais ate a compra do material da obra. Entregamos a obra terminada e regularizada na Prefeitura Municipal. Convidamos você a visitar as praias de Cumbuco e Tabuba e praias vizinhas. Visite esta região e sinta-se no Paraíso !!