1) PRAIAS DE CUMBUCO, TABUBA (CEARA)
Benvenuto alle spiagge paradisiache di Cumbuco, Tabuba, Praia do Futuro e Porto das Dunas . Uno scenario privilegiato per lê bellezze naturali. Venga a vivere grandi momenti e conoscere l’ incanto delle piú belle spiagge del Nord-Est brasiliano. Palme, dune, piscine naturali, acque tranquille, non inquinate, com uma temperatura amena tutto l’ anno.
L’ esuberante colore del paesaggio e l’ impressionante luminositá delle sue acque, fanno della costa “cearense” uma delle mete piú belle del Nord-est brasiliano. La natura arriva ad essere perfetta in questa regione. Questo paradiso há molte sorprese. Esserci vuol dire godere spiagge rilassanti, di sabbia fine e aqcue tiepide, assaporare deliziosi piatti a base di frutti di mare; praticare sport acquatici, passegiare in barca e estasiarsi com il tramonto.
In questo paradiso abitato da gente ospitale e generosa -che riceve i visittanti al ritmo del "forró"- basta lasciarsi sedurre daí sensi e consegnarsi ai piaceri della natura e alla ricchezza culturale e storica. Paesaggi di uma bellezza sensazionale, com scenari ancora selvaggi e intoccati, di uma totale esuberanza.
Cosí sono tutte le localitá che formano il litorale Del Ceará. Paradisi terrestri, lê spiagge di questo tour sono autentici spettacoli, territori che affascinano gli occhi e l’ immaginario di tutti quelli che si avventurano sulle spiagge “cearense”. Con quasi 573 Km bagnati dalle acque dell’ Oceano Atlântico, la riviera “cearense” si sta imponendo come uma delle mete obbligatorie per chi vuole conoscere il Nord-est.
Le sue attrazioni sono cosí affascinanti, che c’è chi dice che non esista al mondo spiaggia piú bella. La autostrada BR, permette al viaggiatore di godere di uno spettacolare serie di paesaggi, tra i quali si distaccano spiagge paradisiache, molte delle quali nascoste. Mete che possono cambiare il suo destino. É uma esperienza piacevole e che arrichisce.
Cosí, tuffandosi nei dettagli di ogni localitá, la grandezza aumenta e trascende i limiti dello stato , mostrando al Brasile, uma costa piccola ma ricca di ecosistemi, spiagge che competono tra loro in bellezza, manifetsazioni culturali ereditá di secoli di storia, e um popolo che riceve a braccia aperte tutti quelli che arrivano. La cittá di Fortaleza, capitale dello Stato del Ceará, é sempre piú vicina, pronta a ricevere bene i suoi visitanti e a dare piu’ benessere ai suoi abitanti.
L’ infrastruttura turística di grande qualitá completa questo quadro. Sia il turista che l’ abitante, hanno a disposizione uma vasta gamma di scelte per il tempo libero, in particolare gli sport acquatici. Sia per i sommozzatori che per i surfisti, i quali hanno a disposizione varie localitá, cosí come gli amanti della pesca. La gastronomia é um capitolo a parte. Ha il suo forte nei piatti a base di frutti di maré, potendo scegliere tra um ristorante típico e uno internazionale.
Questa é la regione ideale per quelli che cercano uma migliore qualitá di vita e uma maggiore tranquillitá. Per questo, non tentenni, ci venga a trovare. Venga a conoscere lê nostre bellezze e poi decida se venire ad abitare o investire. Se sta cercando la felicitá...... eccola !!
2) L' IMPRESA
Siamo uma ditta immobiliaria specializzata nelle spiagge paradisiache del Ceara: Praia de Cumbuco, Tabuba. La nostra ditta si orgoglia di offrire um servizio differente, responsabile e specializzato nel settore della vendita di immobili.
La ditta é totalmente informatizzata. Siamo collegati ad Internet per tutto l’ orario di funzionamento, rispondendo immediatamente a tutte lê richieste di vendita o acquisto, sai per telefono, sai per e-mail che per Messenger. Il nostro sito é aggiornato giornalmente ad ogni nuova informazione ripassataci dai proprietari.
Contiamo com eccellenti professionisti, profondi conoscitori di tutti gli immobili in vendita. Sará um grande onore e piacere servirLa e offrirLe sempre lê migliori occasini immobiliarie della regione. “Soddisfare sempre i bisogni del cliente” questo é il nostro motto. Il nostro cliente há diritto ad uma consulenza nell’ ora di scegliere il suo immobile, per abitarci o investire. La nostra ditta La invita a conoscere lê nostre coste, qui sicuramente trovera’ il Suo paradiso, resta solo decidere quale.
3) CONSULENZA GIURIDICA AGLI STRANIERI
La nostra ditta offre consulenza giuridica agli stranieri che vogliono comprare um immobile in Brasile. Questo paese esige per l’ acquisto di um immobile: il CPF (equivalente al códice fiscale). É necessário non solo per l’ acquisto di um immobile, ma anche per uma qualsiasi attivitá commerciale. Dall’ acquisto di um telefonino, a quello di uma macchina, all’ istallazione di uma línea telefônica, all’ apertura di um conto in banca, ecc. Il CPF si ottiene presso la receita Federal ( Fisco). La nostra ditta é il tramite.
Dopo il CPF, sbrighiamo tutte lê pratiche necessarie per ottenere la Escritura Publica (Rogito): Il nulla osta del Comune. IPTU ( corrispondente all’ ICI ), documenti che dicono se l’ immobile há debiti municipali.
Allo stesso tempo si consulta il cartório (specie di notaio) per sapere se esistono motivi che impediscano la vendita, per es.: ipoteche, debiti com il fisco, com il Ministero del Lavoro ecc.
Con il nulla osta del Comune e del cartório si richiedono lê bollette dell’ ITBI (tassa di trasferenza di proprietá). Solo dopo il pagamento di questa tassa, si puo’ farei l Rogito. Dopo tutto, la nostra ditta protocolla il rogito al catasto, per il compratore avere la certezza che il vecchio proprietario non há venduto ad altre persone.
Tutto questo é fatto dalla nostra ditta mediante il pagamento di um piccolo onorario a titolo di Consulenza Giuridica.
Per coloro che volessero costruire o riformare degli immobili, la nostra ditta mette a disposizione: architetto, ingegnere, muratori, avvocato ecc.
Inoltre facciamo l’ amministrazione generale dei lavori. A partire daí contratti di lavoro fino all’ acquisto dei materiali edili. Consegniamo l’ immobile pronto e com tutti i documenti in regola.
TABELLA DEGLI ONORARI
Onorari |
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Servizi |
percentuale sul totale |
Onorari per la consulenza giuridica |
5 % |
Onorari per l’ amministrazione dei lavori |
10 % |
Consulenza |
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Servizi |
Prezzo in Reais p/h |
Consulenza per il passaggio di proprieta |
50,00/ h |
Consulenza progetto dei lavori |
60,00/ h |
Onorari architetto (Progetti) |
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Servizi |
Prezzo in Reais al m2 |
Progetto architettonico |
10,00 / m2 |
Progetto di design interno-paesaggistico |
15,00 / m2 |
Progetto di design esterno-paesaggistico |
15,00 / m2 |
Progetto elettrico |
5,00 / m2 |
Progetto idraulico |
5,00 / m2 |
Progetto sanitario |
5,00 / m2 |
Consulenza |
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Servizi |
Prezzo in Reais p/h |
Consulenza architettonica |
50,00/ h |
Consulenza design |
60,00/ h |
Oss.: Il cliente che contratterá il progetto architettonico non pagherá la prima consulenza e avrá diritto al 15% di sconto in caso di contrattazione del progetto di design.
Intendesi consulenza qualsiasi riunione tra il clientee l’architetto, incluse riunioni in ufficio, in ditta o sul cantiere. Inoltre si intende consulenza, tutti i sopralluoghi fatti prima, durante e dopo l’ esecuzione del progetto.